Estimation théorique
Avenue de la Republique,34660 Cournonterral (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Republique,34660-Cournonterral indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 15 | PL JEAN FERRAT | 5 | 83 | 300 | 290700€ | 3502€ |
2020-08-28 | 94 | PL LEO FERRE | 4 | 91 | 184 | 275000€ | 3022€ |
2023-03-07 | 94 | PL LEO FERRE | 4 | 91 | 184 | 345220€ | 3794€ |
2023-05-30 | 53 | PL JEAN FERRAT | 4 | 80 | 184 | 312600€ | 3908€ |
2022-12-16 | 103 | PL JEAN FERRAT | 4 | 80 | 300 | 351540€ | 4394€ |
2020-06-10 | 107 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 81 | 4 | 266570€ | 3291€ |
2019-11-20 | 66 | PL LEO FERRE | 4 | 82 | 287 | 153900€ | 1877€ |
2021-12-21 | 104 | RUE ERIK SATIE | 4 | 87 | 207 | 322000€ | 3701€ |
2022-07-29 | 158 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 246 | 313000€ | 3913€ |
2021-09-17 | 37 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 199 | 268300€ | 3577€ |
2023-05-15 | 37 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 199 | 296700€ | 3956€ |
2020-01-14 | 132 | RUE ERIK SATIE | 4 | 87 | 327 | 139000€ | 1598€ |
2021-08-02 | 40 | PL FREDDY MERCURY | 4 | 124 | 206 | 457450€ | 3689€ |
2019-12-02 | 35 | PL FREDDY MERCURY | 4 | 86 | 123 | 130400€ | 1516€ |
2023-01-19 | 36 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 314 | 362000€ | 4161€ |
2023-02-09 | 56 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 234 | 368000€ | 4230€ |
2022-08-25 | 102 | RUE ERIK SATIE | 4 | 80 | 209 | 341000€ | 4263€ |
2023-05-02 | 20 | PL MARIA CALLAS | 5 | 83 | 206 | 302185€ | 3641€ |
2023-06-15 | 193 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 373 | 386500€ | 4343€ |
2019-11-20 | 21 | PL FREDDY MERCURY | 4 | 93 | 357 | 155400€ | 1671€ |
2022-05-11 | 237 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 96 | 249 | 345000€ | 3594€ |
2022-10-03 | 215 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 93 | 254 | 343150€ | 3690€ |
2019-10-03 | 61 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 105 | 349 | 150000€ | 1429€ |
2019-10-22 | 62 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 141 | 89900€ | 1083€ |
2019-10-31 | 73 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 141 | 89800€ | 1069€ |
2019-11-13 | 154 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 70 | 216 | 117000€ | 1671€ |
2019-12-12 | 9 | LE VILLAGE | 5 | 137 | 262 | 135900€ | 992€ |
2023-05-12 | 219 | PL EDITH PIAF | 4 | 91 | 216 | 316000€ | 3473€ |
2019-12-17 | 90 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 116 | 220 | 99000€ | 853€ |
2021-07-01 | 90 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 116 | 220 | 292000€ | 2517€ |
2020-09-30 | 98 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 164 | 265800€ | 2658€ |
2020-10-12 | 95 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 232 | 267949€ | 3349€ |
2021-07-20 | 68 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 88 | 220 | 265000€ | 3011€ |
2022-08-31 | 70 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 83 | 124 | 298300€ | 3594€ |
2023-04-28 | 55 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 67 | 126 | 269507€ | 4022€ |
2022-02-08 | 147 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 90 | 176 | 289750€ | 3219€ |
2021-04-07 | 34 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 90 | 232 | 240686€ | 2674€ |
2022-04-04 | 218 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 119 | 245 | 385900€ | 3243€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DES DEVEZES | 4 | 91 | 0 | 315080€ | 3462€ |
2020-08-10 | 6 | RUE DES DEVEZES | 4 | 91 | 0 | 317450€ | 3488€ |
2020-11-05 | 0 | CHEM DES JONCASSES | 4 | 146 | 729 | 423000€ | 2897€ |
2020-04-21 | 8 | RUE DU CORMIER DES OISEAUX | 2 | 62 | 661 | 287150€ | 4631€ |
2020-09-25 | 6 | CHEM DES JONCASSES | 6 | 145 | 622 | 403650€ | 2784€ |
2023-03-30 | 6 | CHEM DES JONCASSES | 6 | 145 | 622 | 494000€ | 3407€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DES DEVEZES | 4 | 85 | 0 | 275720€ | 3244€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DES DEVEZES | 4 | 85 | 0 | 285850€ | 3363€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DES DEVEZES | 4 | 110 | 625 | 308000€ | 2800€ |
2022-04-08 | 22 | RUE DES DEVEZES | 4 | 118 | 534 | 324000€ | 2746€ |
2020-04-20 | 58 | IMP LAURIERS ROSES | 5 | 185 | 1079 | 440000€ | 2378€ |
2020-04-29 | 7 | IMP DU CHEVREFEUILLE | 5 | 86 | 545 | 71683€ | 834€ |
2019-07-05 | 145 | RUE GARCIA LORCA | 4 | 114 | 431 | 314060€ | 2755€ |
2020-06-08 | 124 | RUE GARCIA LORCA | 4 | 91 | 312 | 259200€ | 2848€ |
2020-06-22 | 5 | TUILLERIE BASSE | 1 | 85 | 569 | 171000€ | 2012€ |
2021-09-13 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 101 | 230 | 335000€ | 3317€ |
2019-07-18 | 29 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 271 | 235150€ | 2672€ |
2022-02-24 | 80 | AV LIBERTE | 4 | 88 | 196 | 295000€ | 3352€ |
2021-09-28 | 14 | IMP DU PIGNANEN | 4 | 100 | 336 | 353000€ | 3530€ |
2023-03-14 | 90 | AV LIBERTE | 4 | 88 | 196 | 314900€ | 3578€ |
2023-01-24 | 12 | IMP DU PIGNANEN | 5 | 117 | 468 | 320000€ | 2735€ |
2021-12-06 | 10 | IMP DU PIGNANEN | 4 | 80 | 416 | 285500€ | 3569€ |
2019-07-26 | 209 | RUE GARCIA LORCA | 5 | 99 | 414 | 302720€ | 3058€ |
2021-06-29 | 205 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 221 | 265000€ | 3011€ |
2022-05-10 | 173 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 221 | 276500€ | 3142€ |
2022-07-19 | 73 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 222 | 330660€ | 3758€ |
2021-10-01 | 197 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 213 | 289000€ | 3284€ |
2020-08-25 | 85 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 226 | 253000€ | 2875€ |
2019-07-01 | 172 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 93 | 412 | 296000€ | 3183€ |
2020-07-08 | 140 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 157 | 428 | 434210€ | 2766€ |
2021-07-05 | 35 | LE MAS DE PAILLAS | 3 | 93 | 500 | 243100€ | 2614€ |
2022-04-29 | 5722 | LE MAS DE PAILLAS | 4 | 100 | 1432 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-11 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 104 | 547 | 328000€ | 3154€ |
2022-04-13 | 38 | RTE DE FABREGUES | 1 | 27 | 500 | 140000€ | 5185€ |
2023-03-13 | 27 | GR GRAND RUE | 5 | 122 | 339 | 460000€ | 3770€ |
2023-05-02 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 272 | 326520€ | 3710€ |
2022-09-30 | 9 | RTE DE FABREGUES | 9 | 233 | 872 | 625000€ | 2682€ |
2020-10-12 | 10 | CHE COSTE DE CORMIERS | 5 | 140 | 339 | 393200€ | 2809€ |
2022-12-06 | 10 | CHE COSTE DE CORMIERS | 5 | 140 | 339 | 410700€ | 2934€ |
2021-04-09 | 7 | RTE DE FABREGUES | 4 | 92 | 997 | 360650€ | 3920€ |
2019-07-11 | 33 | LE CAPDALLRECH | 4 | 85 | 1084 | 291000€ | 3424€ |
2022-12-16 | 5 | RTE DE FABREGUES | 9 | 402 | 1200 | 2000000€ | 4975€ |
2022-05-16 | 8 | CHE DE L AMOUR | 3 | 81 | 771 | 331500€ | 4093€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DU BAOU | 5 | 113 | 194 | 376800€ | 3335€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 507 | 272000€ | 3317€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 507 | 341400€ | 4163€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU BAOU | 5 | 119 | 333 | 405000€ | 3403€ |
2019-06-14 | 17 | GR GRAND RUE | 6 | 157 | 616 | 265000€ | 1688€ |
2023-06-16 | 38 | GR GRAND RUE | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2019-08-01 | 6 | CHE DE L AMOUR | 3 | 64 | 549 | 219000€ | 3422€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DU BAOU | 5 | 94 | 113 | 240000€ | 2553€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DU BAOU | 4 | 84 | 116 | 214630€ | 2555€ |
2021-08-20 | 6505 | LE CAPDALLRECH | 4 | 97 | 465 | 331120€ | 3414€ |
2022-07-29 | 23 | LOT LES COQUELICOTS | 5 | 83 | 707 | 388362€ | 4679€ |
2020-08-31 | 43 | RUE CLEMENT MIRABEL | 4 | 120 | 438 | 285000€ | 2375€ |
2022-08-01 | 20 | RUE DE LA MOURADE | 5 | 100 | 87 | 305100€ | 3051€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 69 | 312 | 225000€ | 3261€ |
2019-07-11 | 4 | CHE DE L AMOUR | 5 | 81 | 517 | 180000€ | 2222€ |
2022-10-05 | 16 | RUE DE LA MOURADE | 4 | 82 | 111 | 400000€ | 4878€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 99 | 450 | 270000€ | 2727€ |
2021-08-18 | 48 | LE CAPDALLRECH | 5 | 112 | 450 | 318000€ | 2839€ |
2022-07-21 | 5038 | LE CAPDALLRECH | 4 | 93 | 328 | 230000€ | 2473€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 637 | 357000€ | 2664€ |
2020-07-27 | 5 | IMP DES RAISINS | 3 | 101 | 640 | 330500€ | 3272€ |
2022-10-05 | 21 | RUE CLEMENT MIRABEL | 3 | 120 | 291 | 617400€ | 5145€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DE LA MOURADE | 4 | 54 | 390 | 133000€ | 2463€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 110 | 600 | 325500€ | 2959€ |
2021-10-21 | 17 | RUE CLEMENT MIRABEL | 4 | 98 | 161 | 295000€ | 3010€ |
2022-04-15 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 46 | 152500€ | 2089€ |
2021-11-08 | 17 | PL DE L EGLISE | 3 | 41 | 144 | 205000€ | 5000€ |
2021-04-27 | 10 | RUE CLEMENT MIRABEL | 10 | 330 | 885 | 716150€ | 2170€ |
2021-03-16 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 45 | 35 | 122000€ | 2711€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES ESSIEUX | 4 | 123 | 75 | 234000€ | 1902€ |
2020-06-12 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 45 | 66 | 157000€ | 3489€ |
2021-05-10 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 60 | 40 | 137000€ | 2283€ |
2019-12-05 | 11 | RUE CLEMENT MIRABEL | 2 | 63 | 32 | 104000€ | 1651€ |
2021-06-11 | 11 | RUE CLEMENT MIRABEL | 2 | 63 | 32 | 118000€ | 1873€ |
2022-09-26 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 109 | 64 | 280000€ | 2569€ |
2020-06-16 | 2 | IMP TREBOULON | 5 | 240 | 486 | 610000€ | 2542€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CLEMENT MIRABEL | 3 | 78 | 65 | 229600€ | 2944€ |
2019-09-19 | 6 | PL PIERRE VIALA | 4 | 70 | 59 | 100000€ | 1429€ |
2023-06-28 | 6 | PL PIERRE VIALA | 4 | 70 | 59 | 222120€ | 3173€ |
2019-12-23 | 712 | RUE DES ESSIEUX | 3 | 78 | 101 | 152000€ | 1949€ |
2022-05-24 | 15 | RUE GRANDE CALADE | 5 | 86 | 0 | 130000€ | 1512€ |
2020-04-30 | 34 | RUE DES HUGUENOTS | 2 | 35 | 46 | 118000€ | 3371€ |
2020-06-29 | 21 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 89 | 620 | 274800€ | 3088€ |
2023-05-22 | 3 | RUE GRANDE CALADE | 4 | 96 | 0 | 206100€ | 2147€ |
2020-11-17 | 11 | RUE PLAN DE L'OUM | 4 | 65 | 53 | 129500€ | 1992€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 45 | 42 | 84000€ | 1867€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 67 | 66 | 152670€ | 2279€ |
2021-04-28 | 37 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 53 | 26 | 103000€ | 1943€ |
2021-07-08 | 35 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 111 | 60 | 199000€ | 1793€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 72 | 45 | 70000€ | 972€ |
2019-11-14 | 18 | RUE DES HUGUENOTS | 6 | 94 | 72 | 80000€ | 851€ |
2019-08-01 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 50 | 43 | 99000€ | 1980€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 50 | 43 | 115000€ | 2300€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 90 | 630 | 344000€ | 3822€ |
2023-06-02 | 7 | PL DE LA BIBLIOTHEQUE | 3 | 60 | 44 | 133350€ | 2223€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 36 | 28 | 86000€ | 2389€ |
2023-04-12 | 11 | RUE TORTE | 3 | 70 | 37 | 85500€ | 1221€ |
2021-11-30 | 6 | RUE BALLAURIS | 3 | 54 | 45 | 170400€ | 3156€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES PUITS | 1 | 50 | 27 | 92500€ | 1850€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DU PUITS DE SECHON | 3 | 52 | 35 | 140000€ | 2692€ |
2022-07-12 | 333 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 103 | 233800€ | 5845€ |
2021-05-12 | 12 | RUE PETITE CALADE | 3 | 74 | 49 | 183500€ | 2480€ |
2020-10-29 | 2 | PL NEUVE | 3 | 77 | 146 | 241000€ | 3130€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 59 | 70 | 120000€ | 2034€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 59 | 70 | 206430€ | 3499€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DU PUITS DE SECHON | 3 | 65 | 97 | 256000€ | 3938€ |
2020-04-16 | 12 | RUE BALLAURIS | 4 | 100 | 125 | 181900€ | 1819€ |
2021-11-02 | 2 | PLAN DU FOUR | 3 | 55 | 33 | 123800€ | 2251€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DRESSIERE | 2 | 76 | 35 | 119500€ | 1572€ |